Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Ovstruplundvej 5, Tåderup

Villa · 175 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 4.036 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
4036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
982.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.995 kr/m².2.157.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.149.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trættevejen 28, Tingsted
4800 Nykøbing F		191 m²770 m23-04-20241.900.000 kr.9.948 kr./m²
Hannenovvej 13, Tåderup
4800 Nykøbing F		153 m²829 m01-02-20261.225.000 kr.8.007 kr./m²
Trættevejen 11, Tingsted
4800 Nykøbing F		156 m²1,3 km04-03-20251.175.000 kr.7.532 kr./m²
Stationsvej 1, Tingsted
4800 Nykøbing F		210 m²609 m31-03-20251.695.000 kr.8.071 kr./m²
Trættevejen 26, Tingsted
4800 Nykøbing F		139 m²791 m22-04-20242.450.000 kr.17.626 kr./m²
Nybyvej 51, Tåderup
4800 Nykøbing F		137 m²1,2 km17-06-20241.595.000 kr.11.642 kr./m²
Violvænget 43, Nordbyen
4800 Nykøbing F		171 m²2,7 km09-10-20253.040.000 kr.17.778 kr./m²
Kraghave Møllevej 39, Kraghave
4800 Nykøbing F		166 m²2,5 km28-09-20262.795.000 kr.16.837 kr./m²
Skovstjernevænget 9, Nordbyen
4800 Nykøbing F		178 m²2,8 km16-07-20253.600.000 kr.20.225 kr./m²
Bogfinkevej 5, Kraghave
4800 Nykøbing F		171 m²2,8 km29-08-20252.100.000 kr.12.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden