P. Bolesens Vej 2, Klitmøller

Fritidshus · 77 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 4.580 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 4580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 77 m².1.650.264 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.805.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,80 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1998 · Alm. Salg: 806.868 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg806.868 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Bolesens Vej 13, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	137 m	01-10-2024	1.661.900 kr.	21.867 kr./m²
P. Bolesens Vej 11, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	95 m	05-04-2026	2.645.000 kr.	33.481 kr./m²
Kobbelsti 25, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	333 m	10-02-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Clemmessti 38, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	442 m	17-11-2025	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Kobbelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	378 m	16-06-2026	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Michel Broes Vej 19, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	614 m	13-04-2024	1.585.000 kr.	20.584 kr./m²
Møllebakken 56, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	497 m	21-10-2024	2.135.000 kr.	27.025 kr./m²
Åstien 26, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	888 m	19-06-2025	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Kobbelsti 23, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	306 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Kobbelsti 17, Klitmøller 7700 Thisted	69 m²	368 m	27-04-2025	1.498.000 kr.	21.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu