P. Bolesens Vej 3, Klitmøller

Fritidshus · 84 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.580 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 84 m².1.800.288 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.864.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,28 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1992 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Bolesens Vej 11, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	61 m	05-04-2026	2.645.000 kr.	33.481 kr./m²
P. Bolesens Vej 13, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	85 m	01-10-2024	1.661.900 kr.	21.867 kr./m²
Kobbelsti 23, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	231 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Kobbelsti 49, Klitmøller 7700 Thisted	88 m²	230 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Kobbelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	305 m	16-06-2026	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Møllebakken 56, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	429 m	21-10-2024	2.135.000 kr.	27.025 kr./m²
Kobbelsti 25, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	258 m	10-02-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Kobbelsti 6, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	215 m	13-11-2023	1.535.000 kr.	16.505 kr./m²
Clemmessti 38, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	421 m	17-11-2025	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Michel Broes Vej 19, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	564 m	13-04-2024	1.585.000 kr.	20.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu