Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

P Hansens Gyden 11, Gyngstrup Mark

Landejendom · 260 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 53.050 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
53050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.692 kr/m².14.397.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)53050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.361.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+453,19 pct. siden mar. 2004
384k6,6M12,9M19,1M25,3M19931997200220062010201420182022202631. mar. 2004575.000 kr.28. jul. 20041.150.000 kr.I dag · vores estimat6.361.689 kr.Markedet · 19933.331.120 kr.Markedet · 1994870.740 kr.Markedet · 19951.808.820 kr.Markedet · 19963.823.560 kr.Markedet · 19971.636.960 kr.Markedet · 19996.999.980 kr.Markedet · 2000383.500 kr.Markedet · 20011.999.920 kr.Markedet · 20023.006.120 kr.Markedet · 20035.978.700 kr.Markedet · 20041.406.080 kr.Markedet · 20057.894.380 kr.Markedet · 20064.035.460 kr.Markedet · 20071.232.140 kr.Markedet · 20082.781.480 kr.Markedet · 20094.940.000 kr.Markedet · 20102.896.400 kr.Markedet · 201118.431.660 kr.Markedet · 20121.054.560 kr.Markedet · 20132.824.120 kr.Markedet · 20141.885.780 kr.Markedet · 20151.330.680 kr.Markedet · 20166.888.180 kr.Markedet · 20175.022.680 kr.Markedet · 20181.168.440 kr.Markedet · 20193.662.360 kr.Markedet · 20204.111.900 kr.Markedet · 20212.785.640 kr.Markedet · 20224.073.420 kr.Markedet · 20236.962.280 kr.Markedet · 202425.319.060 kr.Markedet · 20252.978.300 kr.Markedet · 20263.057.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
575.000 kr.
28. jul. 2004 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.361.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2004jul.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • mar.Ejerskifte575.000 kr.
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²2,0 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²3,3 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup
5450 Otterup		272 m²3,3 km08-10-202541.705.000 kr.153.327 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²1,3 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø
5450 Otterup		211 m²2,7 km19-06-20263.075.000 kr.14.573 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²3,1 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²3,6 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup
5450 Otterup		311 m²3,3 km08-10-202541.705.000 kr.134.100 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²3,7 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs
5450 Otterup		203 m²3,7 km11-01-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden