Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5450 Otterup

P Hansens Gyden 32, Gyngstrup Mark

Landejendom · 229 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 9.686 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
9686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.993 kr/m².10.377.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.007.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+212,05 pct. siden sep. 2011
338k5,8M11,3M16,8M22,3M19931997200220062010201420182022202630. sep. 20111.000.000 kr.30. jun. 2015643.400 kr.I dag · vores estimat2.007.719 kr.Markedet · 19932.933.948 kr.Markedet · 1994766.921 kr.Markedet · 19951.593.153 kr.Markedet · 19963.367.674 kr.Markedet · 19971.441.784 kr.Markedet · 19996.165.367 kr.Markedet · 2000337.775 kr.Markedet · 20011.761.468 kr.Markedet · 20022.647.698 kr.Markedet · 20035.265.855 kr.Markedet · 20041.238.432 kr.Markedet · 20056.953.127 kr.Markedet · 20063.554.309 kr.Markedet · 20071.085.231 kr.Markedet · 20082.449.842 kr.Markedet · 20094.351.000 kr.Markedet · 20102.551.060 kr.Markedet · 201116.234.039 kr.Markedet · 2012928.824 kr.Markedet · 20132.487.398 kr.Markedet · 20141.660.937 kr.Markedet · 20151.172.022 kr.Markedet · 20166.066.897 kr.Markedet · 20174.423.822 kr.Markedet · 20181.029.126 kr.Markedet · 20193.225.694 kr.Markedet · 20203.621.635 kr.Markedet · 20212.453.506 kr.Markedet · 20223.587.743 kr.Markedet · 20236.132.162 kr.Markedet · 202422.300.249 kr.Markedet · 20252.623.195 kr.Markedet · 20262.693.269 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg
643.400 kr.
I dag · vores estimat
2.007.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte643.400 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²2,0 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²2,9 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²1,5 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø
5450 Otterup		211 m²2,9 km19-06-20263.075.000 kr.14.573 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²3,2 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²3,9 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs
5450 Otterup		203 m²3,7 km11-01-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup
5450 Otterup		272 m²3,1 km08-10-202541.705.000 kr.153.327 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²4,0 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå
5450 Otterup		211 m²4,5 km05-01-20251.500.000 kr.7.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden