P O Pedersens Vej 2B, Sig, 6800 Varde — Rækkehus · 87 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.945 kr/m².1.252.022 kr.
2Vores vurdering1.565.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,22 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2020 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021680.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 53 6800 Varde	88 m²	7,1 km	08-07-2024	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Fredensbo 22 6800 Varde	86 m²	7,2 km	21-01-2026	1.022.220 kr.	11.886 kr./m²
Fredensbo 6 6800 Varde	85 m²	7,2 km	21-12-2023	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Sydslunden 1 6800 Varde	92 m²	7,4 km	02-07-2025	1.348.000 kr.	14.652 kr./m²
Sydslunden 40 6800 Varde	92 m²	7,4 km	07-05-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Sydslunden 25 6800 Varde	92 m²	7,4 km	12-12-2024	1.370.000 kr.	14.891 kr./m²
Nikolaikirkestræde 12B 6800 Varde	94 m²	7,2 km	28-05-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Sydslunden 11 6800 Varde	92 m²	7,4 km	12-06-2026	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²
Glistrupsvej 36 6800 Varde	77 m²	7,3 km	12-05-2025	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Glistrupsvej 38 6800 Varde	98 m²	7,3 km	24-03-2025	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu