Paarupvej 42, Paarup

Villa · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 131 m².2.731.481 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.918.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,73 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paarupvej 50, Paarup 5210 Odense NV	149 m²	244 m	25-05-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Paarupvej 58, Paarup 5210 Odense NV	150 m²	232 m	16-11-2025	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Thorsteinvænget 3, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	130 m	23-09-2024	3.400.068 kr.	25.758 kr./m²
Heklavej 18, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	172 m	21-05-2024	3.000.001 kr.	22.727 kr./m²
Grønnevangen 26, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	431 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Ulfvænget 12, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	290 m	27-05-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Stellavej 32, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	308 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Spangsvej 8, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	326 m	05-06-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Capellavænget 2, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	270 m	29-08-2024	2.925.000 kr.	23.214 kr./m²
Gullfossvej 7, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	517 m	22-09-2025	2.607.000 kr.	20.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu