Paduavej 15

Villa · 154 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 697 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.807 kr/m².11.515.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPaduavej gns: 94.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²+25,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.371.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,94 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2020 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.371.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paduavej 23 2300 København S	127 m²	73 m	02-02-2025	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Paduavej 22 2300 København S	121 m²	60 m	04-12-2024	11.800.000 kr.	97.521 kr./m²
Veronavej 18 2300 København S	156 m²	93 m	11-02-2025	10.200.000 kr.	65.385 kr./m²
Italiensvej 47 2300 København S	153 m²	235 m	03-03-2024	9.550.000 kr.	62.418 kr./m²
Strandlodsvej 125 2300 København S	154 m²	302 m	26-07-2026	12.200.000 kr.	79.221 kr./m²
Sorrentovej 35 2300 København S	158 m²	261 m	26-05-2025	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Engvej 56 2300 København S	152 m²	368 m	25-01-2024	10.700.000 kr.	70.395 kr./m²
Mantuavej 20 2300 København S	156 m²	400 m	11-08-2026	17.200.000 kr.	110.256 kr./m²
Engvej 70 2300 København S	155 m²	460 m	15-07-2025	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Fredenshøj Allé 6 2300 København S	161 m²	225 m	01-10-2024	13.300.000 kr.	82.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu