Paduavej 21

Villa · 176 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.659 kr/m².13.169.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPaduavej gns: 94.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²+26,00 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.196.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,11 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 8.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.196.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg8.125.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paduavej 23 2300 København S	127 m²	23 m	02-02-2025	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Paduavej 22 2300 København S	121 m²	49 m	04-12-2024	11.800.000 kr.	97.521 kr./m²
Mantuavej 13 2300 København S	173 m²	343 m	07-07-2025	13.100.000 kr.	75.723 kr./m²
Rialtovej 23 2300 København S	177 m²	458 m	07-09-2025	13.500.000 kr.	76.271 kr./m²
Luganovej 2 2300 København S	179 m²	507 m	17-04-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Milanovej 58 2300 København S	166 m²	197 m	29-03-2025	11.995.000 kr.	72.259 kr./m²
Kretavej 34 2300 København S	167 m²	360 m	22-08-2024	11.700.000 kr.	70.060 kr./m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	469 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²
Fredenshøj Allé 6 2300 København S	161 m²	171 m	01-10-2024	13.300.000 kr.	82.609 kr./m²
Hagbardvej 21 2300 København S	174 m²	769 m	05-05-2026	20.900.000 kr.	120.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu