Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Pærevej 6

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.442 kr/m².2.310.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPærevej gns: 13.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.074.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,57 pct. siden feb. 2013
617k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20131.300.000 kr.I dag · vores estimat2.074.435 kr.Markedet · 1992736.750 kr.Markedet · 1993701.400 kr.Markedet · 1994759.850 kr.Markedet · 1995722.750 kr.Markedet · 1996959.875 kr.Markedet · 19971.085.350 kr.Markedet · 19981.181.600 kr.Markedet · 19991.233.575 kr.Markedet · 20001.358.525 kr.Markedet · 20011.220.975 kr.Markedet · 20021.099.000 kr.Markedet · 20031.272.250 kr.Markedet · 20041.343.125 kr.Markedet · 20051.514.275 kr.Markedet · 20061.793.050 kr.Markedet · 20072.081.450 kr.Markedet · 20082.247.700 kr.Markedet · 20092.090.550 kr.Markedet · 20101.355.375 kr.Markedet · 20111.743.525 kr.Markedet · 20121.896.825 kr.Markedet · 20131.814.750 kr.Markedet · 20141.652.175 kr.Markedet · 20152.023.875 kr.Markedet · 20161.689.100 kr.Markedet · 20171.997.450 kr.Markedet · 20181.912.400 kr.Markedet · 20191.957.200 kr.Markedet · 20202.114.175 kr.Markedet · 20212.321.550 kr.Markedet · 20222.197.300 kr.Markedet · 20232.290.225 kr.Markedet · 20242.229.500 kr.Markedet · 20252.438.975 kr.Markedet · 20262.477.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2013 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.074.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pærevej 5
8920 Randers NV		134 m²39 m28-07-20261.315.000 kr.9.813 kr./m²
Morelvej 25
8920 Randers NV		175 m²405 m13-02-20251.795.000 kr.10.257 kr./m²
Urmagervej 21
8920 Randers NV		173 m²415 m16-12-20241.735.000 kr.10.029 kr./m²
Gørrilds Alle 32
8920 Randers NV		173 m²470 m08-09-20241.830.000 kr.10.578 kr./m²
Mispelvej 44
8920 Randers NV		184 m²168 m14-01-20252.050.000 kr.11.141 kr./m²
Buntmagervej 14
8920 Randers NV		171 m²439 m01-04-20242.700.000 kr.15.789 kr./m²
Hybenvej 28
8920 Randers NV		170 m²418 m25-02-20242.850.000 kr.16.765 kr./m²
Morelvej 31
8920 Randers NV		170 m²424 m15-12-20242.910.000 kr.17.118 kr./m²
Druevej 25
8920 Randers NV		183 m²319 m03-06-20253.100.000 kr.16.940 kr./m²
Tømrervej 6
8920 Randers NV		176 m²642 m02-12-20242.815.000 kr.15.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden