Paghs Alle 45

Villa · 98 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1967. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.406 kr/m².1.637.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPaghs gns: 16.633 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.517.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,88 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
2. maj 2023 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet1.255.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.225.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paghs Alle 40 7400 Herning	106 m²	96 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	17.217 kr./m²
Paghs Alle 31 7400 Herning	125 m²	125 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	12.600 kr./m²
Paghs Alle 46 7400 Herning	64 m²	42 m	20-10-2025	1.320.000 kr.	20.625 kr./m²
Paghs Alle 20 7400 Herning	65 m²	222 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Paghs Alle 48 7400 Herning	143 m²	37 m	17-11-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Ny Møllevej 4 7400 Herning	98 m²	332 m	23-07-2025	1.615.000 kr.	16.480 kr./m²
Thorsgade 25 7400 Herning	101 m²	138 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Fruehøjvej 19 7400 Herning	100 m²	324 m	16-09-2024	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Grundtvigsvej 7 7400 Herning	95 m²	361 m	26-01-2025	1.740.000 kr.	18.316 kr./m²
Norgesvej 5 7400 Herning	96 m²	474 m	12-10-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu