Palævej 2, st. tv

Rækkehus · 211 m² · bygget 1776

Om boligen

Rækkehus på 211 m², 4 værelser, opført i 1776. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1776
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Andet
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.098 kr/m².2.212.142 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (250 år)Huset er 250 år gammelt (opført 1776). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.865.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,42 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 950.004 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte950.004 kr.
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1776Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 21 6440 Augustenborg	179 m²	317 m	14-07-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Stadionvej 6 6440 Augustenborg	145 m²	777 m	04-01-2026	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Søndergade 16, Hundslev 6440 Augustenborg	250 m²	5,0 km	06-07-2025	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Søndergade 16A, Hundslev 6440 Augustenborg	122 m²	5,0 km	06-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Toftevej 1C, Fynshav 6440 Augustenborg	180 m²	8,2 km	11-03-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Toftevej 1, Fynshav 6440 Augustenborg	178 m²	8,2 km	11-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Nørre Kettingskov 13, st. tv 6440 Augustenborg	161 m²	9,0 km	09-06-2024	1.960.000 kr.	12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu