Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Pallasvej 23

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.256 kr/m².2.828.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPallasvej gns: 17.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.554.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,70 pct. siden maj 2013
259k946k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202420. maj 20131.695.000 kr.I dag · vores estimat2.554.386 kr.Markedet · 1992594.868 kr.Markedet · 1993460.375 kr.Markedet · 1994554.482 kr.Markedet · 1995520.319 kr.Markedet · 1996853.440 kr.Markedet · 1997614.680 kr.Markedet · 1998957.834 kr.Markedet · 1999901.700 kr.Markedet · 2000959.231 kr.Markedet · 2001736.473 kr.Markedet · 2002875.919 kr.Markedet · 2003998.347 kr.Markedet · 2004982.472 kr.Markedet · 20051.116.965 kr.Markedet · 20061.434.846 kr.Markedet · 20071.527.048 kr.Markedet · 20081.657.223 kr.Markedet · 20091.291.336 kr.Markedet · 20101.840.611 kr.Markedet · 20111.693.291 kr.Markedet · 20121.371.854 kr.Markedet · 20131.453.261 kr.Markedet · 20141.446.022 kr.Markedet · 20151.832.483 kr.Markedet · 20161.659.255 kr.Markedet · 20171.800.479 kr.Markedet · 20181.993.773 kr.Markedet · 20192.012.188 kr.Markedet · 20202.424.176 kr.Markedet · 20212.265.807 kr.Markedet · 20222.252.218 kr.Markedet · 20232.244.725 kr.Markedet · 20242.436.495 kr.Markedet · 20252.645.791 kr.Markedet · 20262.274.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2013 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.554.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallasvej 17
9200 Aalborg SV		132 m²56 m18-12-20242.250.000 kr.17.045 kr./m²
Junovej 19
9200 Aalborg SV		130 m²104 m03-04-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Nestorvej 23
9200 Aalborg SV		129 m²170 m28-05-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Nestorvej 15
9200 Aalborg SV		132 m²192 m15-01-20253.575.000 kr.27.083 kr./m²
Jupitervej 10
9200 Aalborg SV		123 m²382 m09-08-20242.800.000 kr.22.764 kr./m²
Stjernevej 28
9200 Aalborg SV		128 m²621 m04-02-20262.175.000 kr.16.992 kr./m²
Planetvej 13
9200 Aalborg SV		123 m²444 m02-07-20242.350.000 kr.19.106 kr./m²
Gemmavej 10
9200 Aalborg SV		127 m²763 m18-06-20253.950.000 kr.31.102 kr./m²
Nestorvej 13
9200 Aalborg SV		136 m²208 m21-09-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Junovej 8
9200 Aalborg SV		117 m²173 m28-08-20243.434.000 kr.29.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden