Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Pallesvej 29

Villa · 163 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 475 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
4.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.504 kr/m².12.431.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D1 → A2015+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering14.492.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,02 pct. siden jun. 2017
300k4,8M9,3M13,8M18,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20175.550.000 kr.19. aug. 202010.500.000 kr.I dag · vores estimat14.492.166 kr.Markedet · 1992737.738 kr.Markedet · 1993785.008 kr.Markedet · 1994794.788 kr.Markedet · 19951.220.055 kr.Markedet · 1996543.279 kr.Markedet · 1997441.730 kr.Markedet · 19981.626.414 kr.Markedet · 19991.103.184 kr.Markedet · 20001.310.683 kr.Markedet · 20011.709.870 kr.Markedet · 20021.655.102 kr.Markedet · 20032.370.835 kr.Markedet · 20042.700.910 kr.Markedet · 20052.926.339 kr.Markedet · 20063.758.617 kr.Markedet · 20073.910.370 kr.Markedet · 20083.409.145 kr.Markedet · 20092.610.282 kr.Markedet · 20103.508.249 kr.Markedet · 20113.848.593 kr.Markedet · 20123.916.890 kr.Markedet · 20133.836.531 kr.Markedet · 20144.348.351 kr.Markedet · 20155.298.967 kr.Markedet · 20164.909.397 kr.Markedet · 20175.811.439 kr.Markedet · 20186.020.405 kr.Markedet · 20195.927.332 kr.Markedet · 20206.532.388 kr.Markedet · 20218.449.268 kr.Markedet · 20229.630.855 kr.Markedet · 20237.194.168 kr.Markedet · 20249.360.438 kr.Markedet · 202510.624.503 kr.Markedet · 202612.625.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
19. aug. 2020 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.492.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • Bygget
  • 2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.550.000 kr.
  • 2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallesvej 35
2300 København S		141 m²35 m01-07-20249.600.000 kr.68.085 kr./m²
Pallesvej 43
2300 København S		122 m²76 m16-05-20259.650.000 kr.79.098 kr./m²
Pallesvej 47
2300 København S		120 m²87 m07-05-20249.210.000 kr.76.750 kr./m²
Kirsten Kimers Vej 26
2300 København S		166 m²211 m17-06-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²405 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Tovelillevej 83
2300 København S		152 m²115 m18-12-202312.760.000 kr.83.947 kr./m²
Hagbardvej 21
2300 København S		174 m²173 m05-05-202620.900.000 kr.120.115 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²592 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²347 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²428 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden