Pallesvej 57

Villa · 121 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 484 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.838 kr/m².10.068.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.842.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,53 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.842.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallesvej 47 2300 København S	120 m²	28 m	07-05-2024	9.210.000 kr.	76.750 kr./m²
Pallesvej 43 2300 København S	122 m²	57 m	16-05-2025	9.650.000 kr.	79.098 kr./m²
Pallesvej 35 2300 København S	141 m²	94 m	01-07-2024	9.600.000 kr.	68.085 kr./m²
Formosavej 41 2300 København S	122 m²	352 m	31-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Svend Dyrings Vej 13 2300 København S	116 m²	280 m	23-06-2025	10.600.000 kr.	91.379 kr./m²
Svend Vonveds Vej 3 2300 København S	127 m²	285 m	14-12-2025	11.375.000 kr.	89.567 kr./m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	649 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	532 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²
Tovelillevej 113 2300 København S	114 m²	338 m	02-04-2025	8.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Japanvej 32 2300 København S	127 m²	436 m	21-09-2024	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu