Palmevængevej 14, Sneslev

Villa · 188 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.015 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.691 kr/m².2.057.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.533.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,62 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1997 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, familiehandel430.000 kr.
1995Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugkrogvej 16, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	182 m²	1,3 km	24-01-2025	1.795.000 kr.	9.863 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	2,1 km	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	2,0 km	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	1,7 km	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	2,6 km	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Højbjergvej 11 4250 Fuglebjerg	159 m²	1,5 km	21-08-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Dyres Kvarter 29 4250 Fuglebjerg	165 m²	1,9 km	09-07-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	1,9 km	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	2,2 km	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Højbjergvej 7 4250 Fuglebjerg	215 m²	1,8 km	22-10-2024	2.975.000 kr.	13.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu