Pansvej 8

Villa · 174 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 837 m²
Indbygget garage: 32 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.222 kr/m².6.535.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.931.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,15 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.931.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Lagunevej 1 2680 Solrød Strand	174 m²	142 m	18-11-2024	5.610.000 kr.	32.241 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6 2680 Solrød Strand	178 m²	181 m	09-03-2025	7.225.000 kr.	40.590 kr./m²
Agertoften 4 2680 Solrød Strand	170 m²	319 m	11-04-2026	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Blokhusvej 11 2680 Solrød Strand	164 m²	98 m	12-02-2025	6.350.000 kr.	38.720 kr./m²
Pemavej 26 2680 Solrød Strand	172 m²	489 m	22-02-2024	7.595.000 kr.	44.157 kr./m²
Pemavej 5C 2680 Solrød Strand	177 m²	451 m	23-01-2025	5.525.000 kr.	31.215 kr./m²
Jersie Kystvej 9A 2680 Solrød Strand	172 m²	511 m	23-11-2024	7.500.000 kr.	43.605 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	173 m	30-09-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	173 m	28-07-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Græsvænget 4 2680 Solrød Strand	177 m²	503 m	19-10-2025	5.895.000 kr.	33.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu