Paradiset 1, Nylars

Fritidshus · 82 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.875 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.703 kr/m².1.990.400 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.204.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,48 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampen Vej 1 2B, Rønne 3700 Rønne	84 m²	2,2 km	08-08-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Stampen Vej 12 5, Nylars 3700 Rønne	87 m²	2,4 km	10-01-2026	2.399.000 kr.	27.575 kr./m²
Stampen Vej 2 24, Rønne 3700 Rønne	86 m²	2,5 km	14-12-2023	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Stampen Vej 12 6 3700 Rønne	93 m²	2,4 km	20-05-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Stampen Vej 3 1B, Rønne 3700 Rønne	70 m²	2,4 km	22-08-2024	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²
Stampen Vej 2 1, Rønne 3700 Rønne	68 m²	2,2 km	03-08-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Stampen Vej 6 7, Nylars 3700 Rønne	95 m²	2,5 km	29-01-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Stampen Vej 1 8, Rønne 3700 Rønne	60 m²	2,3 km	02-06-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Fosforitvej 5, Arnager 3700 Rønne	63 m²	3,1 km	17-05-2025	1.360.000 kr.	21.587 kr./m²
Fosforitvej 26, Arnager 3700 Rønne	63 m²	3,2 km	09-03-2025	1.950.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu