Prisvurdering · 3700 Rønne

Paradiset 3

Villa · 268 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.671 m², 9 værelser, opført i 1937, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.996 kr/m².2.754.900 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.730.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,22 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 18, Rønne 3700 Rønne	260 m²	1,9 km	25-08-2025	3.699.000 kr.	14.227 kr./m²
Brobakken 18, Arnager 3700 Rønne	236 m²	3,4 km	28-08-2024	3.300.000 kr.	13.983 kr./m²
Sigynsvej 8, Rønne 3700 Rønne	227 m²	3,4 km	15-02-2024	2.050.000 kr.	9.031 kr./m²
Arnagervej 18, Arnager 3700 Rønne	223 m²	3,3 km	08-10-2025	3.395.000 kr.	15.224 kr./m²
Møllevangen 1, Rønne 3700 Rønne	219 m²	3,3 km	01-07-2025	1.795.000 kr.	8.196 kr./m²
Larsegade 18, Rønne 3700 Rønne	262 m²	4,7 km	22-09-2025	2.900.000 kr.	11.069 kr./m²
Vellensbyvejen 46, Vestermarie 3700 Rønne	177 m²	2,3 km	15-06-2025	1.870.000 kr.	10.565 kr./m²
Valmueløkken 4, Rønne 3700 Rønne	207 m²	3,4 km	25-04-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Voldgade 4, Rønne 3700 Rønne	239 m²	4,4 km	12-10-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Lille Madsegade 25, Rønne 3700 Rønne	250 m²	4,7 km	06-12-2025	1.995.000 kr.	7.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu