Paradiset 4, Nylars, 3700 Rønne — Villa · 193 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.229 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.043 kr/m².2.409.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.174.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+566,52 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2011 · Alm. Salg: 326.305 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, andet326.305 kr.
1996jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradiset 3 3700 Rønne	268 m²	479 m	13-09-2026	2.620.000 kr.	9.776 kr./m²
Krogade 2, Arnager 3700 Rønne	187 m²	2,9 km	11-06-2026	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Krogade 2, Arnager 3700 Rønne	187 m²	2,9 km	29-04-2024	2.445.000 kr.	13.075 kr./m²
Vellensbyvejen 46, Vestermarie 3700 Rønne	177 m²	2,8 km	15-06-2025	1.870.000 kr.	10.565 kr./m²
Valmueløkken 10, Rønne 3700 Rønne	192 m²	3,5 km	20-05-2024	2.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvejen 6, Rønne 3700 Rønne	193 m²	3,6 km	27-11-2025	3.195.000 kr.	16.554 kr./m²
Rønnevej 129, Nylars 3700 Rønne	120 m²	588 m	20-05-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Strandvejen 99, Rønne 3700 Rønne	191 m²	3,8 km	05-06-2026	3.625.000 kr.	18.979 kr./m²
Gefionsvej 4, Rønne 3700 Rønne	182 m²	3,6 km	15-04-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Slugten 5, Arnager 3700 Rønne	162 m²	2,8 km	02-06-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu