Paradiset 5, Nylars

Villa · 181 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 39.300 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 39300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.824 kr/m².2.074.250 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.829.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,39 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradiset 3 3700 Rønne	268 m²	267 m	13-09-2026	2.620.000 kr.	9.776 kr./m²
Vellensbyvejen 46, Vestermarie 3700 Rønne	177 m²	2,1 km	15-06-2025	1.870.000 kr.	10.565 kr./m²
Gefionsvej 4, Rønne 3700 Rønne	182 m²	3,1 km	15-04-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Åkirkebyvej 140, Rønne 3700 Rønne	176 m²	3,0 km	16-07-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Ydunsvej 2, Rønne 3700 Rønne	182 m²	3,2 km	15-05-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Gefionsvej 14, Rønne 3700 Rønne	173 m²	3,0 km	10-02-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Klampegårdsvej 2, Rønne 3700 Rønne	135 m²	1,6 km	11-09-2025	1.602.500 kr.	11.870 kr./m²
Rønnevej 129, Nylars 3700 Rønne	120 m²	1,0 km	20-05-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Harbovej 153, Rønne 3700 Rønne	167 m²	3,1 km	26-05-2025	1.920.000 kr.	11.497 kr./m²
Skovvejen 6, Rønne 3700 Rønne	193 m²	3,3 km	27-11-2025	3.195.000 kr.	16.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu