Paradisledet 3, Øverød

Villa · 159 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 159 m².8.513.019 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.035.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,95 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1998 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.035.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1979Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	124 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	153 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	297 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	628 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	132 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød 2840 Holte	159 m²	694 m	11-04-2024	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Skovlybakken 27, Øverød 2840 Holte	161 m²	634 m	22-04-2024	7.795.000 kr.	48.416 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	599 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Pindehuggervang 27, Øverød 2840 Holte	162 m²	681 m	16-11-2023	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	719 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu