Paradisvænget 4

Villa · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 6.686 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 6686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.773 kr/m².1.042.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.552.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,44 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2000 · Alm. Salg: 627.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerskifte
2000okt.Solgt, alm. frit salg627.500 kr.
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 3 4900 Nakskov	106 m²	3,6 km	15-08-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Præstegårdsvej 36, Købelev 4900 Nakskov	108 m²	3,7 km	09-07-2024	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Vestmosevej 19 4900 Nakskov	112 m²	3,5 km	01-06-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Kysevej 46, Branderslev 4900 Nakskov	116 m²	3,4 km	06-10-2024	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Gartnervænget 15 4900 Nakskov	98 m²	3,6 km	13-01-2025	1.085.000 kr.	11.071 kr./m²
Erantisvej 27 4900 Nakskov	103 m²	4,1 km	03-07-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Tårsvej 272, Branderslev 4900 Nakskov	105 m²	4,4 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Friheden 14 4900 Nakskov	112 m²	4,1 km	11-08-2025	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Tårsvej 266, Branderslev 4900 Nakskov	103 m²	4,4 km	14-04-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Friheden 4 4900 Nakskov	112 m²	4,2 km	30-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu