Paradisvej 2, Sønder Ydby, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 3.825 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 3825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.634 kr/m².829.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering697.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,74 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 697.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulevej 14, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	1,7 km	11-02-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Helligsøvej 22 7760 Hurup Thy	58 m²	1,6 km	18-08-2025	765.000 kr.	13.190 kr./m²
Nattergalevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	1,5 km	04-08-2026	745.000 kr.	13.304 kr./m²
Nattergalevej 7, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	1,5 km	02-12-2025	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Sneppevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	1,4 km	10-09-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Sølvmågevej 3, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	2,0 km	18-01-2024	720.000 kr.	12.203 kr./m²
Helligsøvej 16 7760 Hurup Thy	65 m²	1,5 km	29-07-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Solsortevej 42, Draget 7760 Hurup Thy	55 m²	1,7 km	14-04-2026	650.000 kr.	11.818 kr./m²
Vagtelvej 20, Draget 7760 Hurup Thy	66 m²	1,6 km	28-07-2026	900.000 kr.	13.636 kr./m²
Sneppevej 2, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	1,7 km	01-12-2025	1.735.000 kr.	26.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu