Parallelvej 3, 2980 Kokkedal — Villa · 149 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.997 kr/m².4.911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 34.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.620.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,66 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1994Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 27 2980 Kokkedal	147 m²	280 m	30-08-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Parallelvej 23 2980 Kokkedal	137 m²	241 m	12-03-2025	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Parallelvej 17 2980 Kokkedal	123 m²	186 m	26-08-2024	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Engstien 5A 2980 Kokkedal	150 m²	280 m	30-09-2026	6.835.000 kr.	45.567 kr./m²
Engstien 5A 2980 Kokkedal	150 m²	280 m	14-08-2026	6.835.000 kr.	45.567 kr./m²
Birkestien 2 2980 Kokkedal	146 m²	249 m	22-06-2024	4.650.000 kr.	31.849 kr./m²
Pilevang 25 2980 Kokkedal	144 m²	159 m	12-10-2025	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Rønnevej 30 2980 Kokkedal	140 m²	157 m	30-09-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Lågegyde 27B 2980 Kokkedal	154 m²	410 m	02-05-2024	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Dådyrvænget 405, Ullerød 2980 Kokkedal	150 m²	700 m	16-05-2024	4.895.000 kr.	32.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu