Parallelvej 7, 2980 Kokkedal — Villa · 152 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 875 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.997 kr/m².4.911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 34.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.726.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,27 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.726.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 27 2980 Kokkedal	147 m²	235 m	30-08-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Parallelvej 23 2980 Kokkedal	137 m²	199 m	12-03-2025	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Parallelvej 17 2980 Kokkedal	123 m²	138 m	26-08-2024	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Engstien 5A 2980 Kokkedal	150 m²	298 m	30-09-2026	6.835.000 kr.	45.567 kr./m²
Engstien 5A 2980 Kokkedal	150 m²	298 m	14-08-2026	6.835.000 kr.	45.567 kr./m²
Pilevang 25 2980 Kokkedal	144 m²	112 m	12-10-2025	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Lågegyde 27B 2980 Kokkedal	154 m²	444 m	02-05-2024	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Birkestien 2 2980 Kokkedal	146 m²	297 m	22-06-2024	4.650.000 kr.	31.849 kr./m²
Dådyrvænget 405, Ullerød 2980 Kokkedal	150 m²	688 m	16-05-2024	4.895.000 kr.	32.633 kr./m²
Rønnevej 30 2980 Kokkedal	140 m²	176 m	30-09-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu