Parcelvej 55

Villa · 132 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.556 kr/m².10.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 41.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.890.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,74 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.890.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 56 2840 Holte	205 m²	263 m	08-12-2024	9.800.000 kr.	47.805 kr./m²
Parcelvej 8 2840 Holte	220 m²	803 m	27-02-2024	9.100.000 kr.	41.364 kr./m²
Vejlemosevej 23B 2840 Holte	128 m²	210 m	09-02-2024	6.300.000 kr.	49.219 kr./m²
Malmmosevej 45A 2840 Holte	151 m²	136 m	08-07-2024	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Vejlebakken 8 2840 Holte	154 m²	268 m	01-07-2025	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Elnasvej 7 2840 Holte	149 m²	938 m	23-02-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Dronningholmsvej 7 2840 Holte	145 m²	1,3 km	13-06-2025	15.500.000 kr.	106.897 kr./m²
Carit Etlars Vej 8 2840 Holte	152 m²	854 m	26-01-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	2,1 km	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Geelsvej 15 2840 Holte	158 m²	675 m	03-05-2025	13.900.000 kr.	87.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu