Parcelvej 8, 4690 Haslev — Villa · 92 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.273 kr/m².1.898.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 16.603 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.505 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.291.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,52 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1998 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, familiehandel275.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 9 4690 Haslev	107 m²	28 m	04-08-2026	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Parcelvej 29 4690 Haslev	106 m²	195 m	19-05-2024	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²
Parcelvej 54 4690 Haslev	145 m²	459 m	30-01-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Parcelvej 50 4690 Haslev	168 m²	420 m	14-08-2026	3.145.000 kr.	18.720 kr./m²
Bøttemosevej 11 4690 Haslev	89 m²	106 m	23-10-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Havrevænget 17 4690 Haslev	97 m²	289 m	26-08-2025	1.545.000 kr.	15.928 kr./m²
Hvedevænget 22 4690 Haslev	98 m²	413 m	23-07-2026	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Sofiendalsparken 11 4690 Haslev	96 m²	588 m	28-08-2025	1.355.000 kr.	14.115 kr./m²
Hvedevænget 28 4690 Haslev	98 m²	421 m	03-02-2025	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Hvedevænget 30 4690 Haslev	98 m²	425 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu