Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Park Alle 7, Assentoft

Villa · 126 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 126 m².1.991.808 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.495.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,94 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte800.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.555.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 2, Assentoft 8960 Randers SØ	177 m²	104 m	01-10-2024	1.365.000 kr.	7.712 kr./m²
Kirkevænget 2, Assentoft 8960 Randers SØ	119 m²	230 m	27-11-2025	1.545.000 kr.	12.983 kr./m²
Storegade 59, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	109 m	14-06-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Vester Alle 41, Assentoft 8960 Randers SØ	129 m²	729 m	21-04-2024	1.535.000 kr.	11.899 kr./m²
Flintevej 1A, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	341 m	02-07-2025	1.895.000 kr.	16.623 kr./m²
Østervænget 2, Assentoft 8960 Randers SØ	138 m²	365 m	20-01-2026	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Højvangen 31, Assentoft 8960 Randers SØ	130 m²	882 m	24-03-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Sandagervej 16, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	412 m	02-03-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Højvangen 9, Assentoft 8960 Randers SØ	120 m²	876 m	29-04-2025	1.397.214 kr.	11.643 kr./m²
Solsortevej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	135 m²	688 m	15-04-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu