Parkagervej 5, Hastrup

Villa · 116 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.190 kr/m².3.030.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.408.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,52 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.408.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
2019mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Havdrupvej 5 4621 Gadstrup	116 m²	213 m	09-12-2025	4.380.000 kr.	37.759 kr./m²
Allershøjvejen 3, Hastrup 4621 Gadstrup	120 m²	55 m	17-12-2024	2.420.000 kr.	20.167 kr./m²
Karlslundevejen 3, Hastrup 4621 Gadstrup	132 m²	51 m	08-07-2026	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²
Hastrup Bygade 12 4621 Gadstrup	143 m²	275 m	13-08-2026	3.995.000 kr.	27.937 kr./m²
Søndervænget 19, Snoldelev 4621 Gadstrup	114 m²	2,8 km	20-07-2026	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Snoldelev Bygade 40C 4621 Gadstrup	117 m²	3,0 km	01-06-2026	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Rødkløvervænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	111 m²	2,8 km	11-05-2025	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Sikærsvej 12, Snoldelev 4621 Gadstrup	107 m²	2,6 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Sivænget 2, Snoldelev 4621 Gadstrup	124 m²	2,8 km	02-07-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Tjørnevænge 5, Snoldelev 4621 Gadstrup	112 m²	3,2 km	08-02-2024	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu