Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7470 Karup J

Parkalle 16, Frederiks

Villa · 236 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.078 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
2078 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
-4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 236 m².1.872.424 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.082.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,49 pct. siden aug. 2014
194k804k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020245. aug. 2014700.000 kr.I dag · vores estimat2.082.428 kr.Markedet · 1992783.284 kr.Markedet · 1993708.000 kr.Markedet · 1994756.852 kr.Markedet · 19951.018.812 kr.Markedet · 1996868.480 kr.Markedet · 19971.142.948 kr.Markedet · 19981.096.220 kr.Markedet · 19991.142.240 kr.Markedet · 20001.171.976 kr.Markedet · 20011.234.752 kr.Markedet · 20021.048.312 kr.Markedet · 20031.432.520 kr.Markedet · 20041.261.420 kr.Markedet · 20051.560.668 kr.Markedet · 20061.207.848 kr.Markedet · 20071.732.948 kr.Markedet · 20081.810.120 kr.Markedet · 20091.522.672 kr.Markedet · 20101.631.940 kr.Markedet · 20111.726.576 kr.Markedet · 20121.172.920 kr.Markedet · 20131.505.208 kr.Markedet · 20141.393.108 kr.Markedet · 2015944.000 kr.Markedet · 20161.419.068 kr.Markedet · 20171.555.712 kr.Markedet · 20181.442.196 kr.Markedet · 20191.594.180 kr.Markedet · 20201.661.440 kr.Markedet · 20211.966.588 kr.Markedet · 20221.976.264 kr.Markedet · 20232.020.396 kr.Markedet · 20241.485.856 kr.Markedet · 20251.559.252 kr.Markedet · 20261.685.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2014 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.082.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkalle 13, Frederiks
7470 Karup J		146 m²180 m14-05-2025895.000 kr.6.130 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks
7470 Karup J		211 m²891 m14-08-20253.400.000 kr.16.114 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks
7470 Karup J		202 m²751 m19-05-20252.250.000 kr.11.139 kr./m²
Risvænget 5, Frederiks
7470 Karup J		205 m²952 m17-06-20261.650.000 kr.8.049 kr./m²
Viborgvej 85
7470 Karup J		197 m²689 m30-06-20261.600.000 kr.8.122 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks
7470 Karup J		202 m²1,2 km23-10-20253.050.000 kr.15.099 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks
7470 Karup J		176 m²604 m08-01-20251.500.000 kr.8.523 kr./m²
Johs. Jensensvej 15, Frederiks
7470 Karup J		283 m²1,1 km30-07-20243.500.000 kr.12.367 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks
7470 Karup J		187 m²1,0 km27-07-20242.440.000 kr.13.048 kr./m²
Skovvej 42, Frederiks
7470 Karup J		181 m²939 m09-08-20261.320.000 kr.7.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden