Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Parkovsvej 19

Villa · 454 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 454 m², grund på 2.175 m², 10 værelser, opført i 1935, renoveret i 1985. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
454 m²
Samlet bygningsareal
479 m²
Bebygget areal
326 m²
Grundareal
2175 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
30.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
16.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.592 kr/m².16.566.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkovsvej gns: 70.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk454 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering22.091.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,42 pct. siden jan. 2017
3,4M11,6M19,7M27,8M36,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 201718.500.000 kr.I dag · vores estimat22.091.923 kr.Markedet · 19923.475.370 kr.Markedet · 19933.518.500 kr.Markedet · 19943.459.026 kr.Markedet · 19953.648.798 kr.Markedet · 19964.571.780 kr.Markedet · 19975.587.378 kr.Markedet · 19985.800.304 kr.Markedet · 19996.425.008 kr.Markedet · 20006.816.356 kr.Markedet · 20018.003.112 kr.Markedet · 20026.829.522 kr.Markedet · 20038.304.114 kr.Markedet · 20048.566.980 kr.Markedet · 200510.965.008 kr.Markedet · 200615.734.732 kr.Markedet · 200711.651.002 kr.Markedet · 200813.101.532 kr.Markedet · 200912.945.810 kr.Markedet · 201013.886.952 kr.Markedet · 201113.620.000 kr.Markedet · 201213.180.528 kr.Markedet · 201314.322.338 kr.Markedet · 201414.286.472 kr.Markedet · 201514.846.254 kr.Markedet · 201616.642.278 kr.Markedet · 201717.900.766 kr.Markedet · 201820.141.256 kr.Markedet · 201919.457.078 kr.Markedet · 202022.497.516 kr.Markedet · 202125.736.352 kr.Markedet · 202228.956.120 kr.Markedet · 202324.694.876 kr.Markedet · 202424.948.662 kr.Markedet · 202527.200.048 kr.Markedet · 202630.721.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 454 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
18.500.000 kr.
I dag · vores estimat
22.091.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²152 m27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²349 m20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²615 m01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²599 m13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²538 m07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²709 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²706 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²526 m20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²639 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²571 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden