Prisvurdering · 4200 Slagelse

Parkvænget 1D

Rækkehus · 40 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 40 m², grund på 147 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.532 kr/m².1.098.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 23.309 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.893 kr/m²+17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering990.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,41 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2006 · Alm. Salg: 980.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2006sep.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 1E 4200 Slagelse	40 m²	6 m	19-10-2024	1.195.000 kr.	29.875 kr./m²
Parkvænget 1L 4200 Slagelse	66 m²	26 m	18-03-2024	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Parkvænget 1B 4200 Slagelse	68 m²	10 m	24-08-2025	1.585.000 kr.	23.309 kr./m²
Parkvænget 1R 4200 Slagelse	69 m²	37 m	25-06-2024	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
Pilagervej 22 4200 Slagelse	36 m²	2,2 km	25-09-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Pilagervej 24 4200 Slagelse	35 m²	2,2 km	18-09-2024	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Pilagervej 60 4200 Slagelse	48 m²	2,1 km	01-02-2024	805.000 kr.	16.771 kr./m²
Pilagervej 64 4200 Slagelse	48 m²	2,1 km	03-12-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Koldingvej 31 4200 Slagelse	52 m²	1,5 km	21-02-2025	1.175.000 kr.	22.596 kr./m²
Pilagervej 58 4200 Slagelse	49 m²	2,1 km	20-04-2026	1.025.000 kr.	20.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu