Parkvænget 22

Villa · 163 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 627 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.400 kr/m².2.689.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 21.176 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.879.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,55 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 12 4200 Slagelse	165 m²	80 m	24-02-2025	2.805.000 kr.	17.000 kr./m²
Ingemannsvej 15 4200 Slagelse	165 m²	176 m	03-06-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Østerbro 47 4200 Slagelse	164 m²	392 m	01-05-2026	3.395.000 kr.	20.701 kr./m²
Hestehaven 5 4200 Slagelse	163 m²	496 m	22-11-2025	3.545.000 kr.	21.748 kr./m²
Østerbro 46 4200 Slagelse	160 m²	361 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Rolighedsvej 5 4200 Slagelse	167 m²	552 m	29-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Parkvej 27 4200 Slagelse	172 m²	334 m	31-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Fruegade 24B 4200 Slagelse	156 m²	507 m	01-12-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Slotsalleen 5 4200 Slagelse	167 m²	748 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Hellig Andersvej 13 4200 Slagelse	166 m²	847 m	19-04-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu