Parkvænget 3, Klint

Fritidshus · 73 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 73 m².2.098.531 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.866.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,39 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.706.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.706.500 kr.
2021majEjerskifte1.200.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	59 m²	64 m	30-04-2024	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Parkvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	94 m²	36 m	13-08-2026	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²
Enggårdsdalen 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	74 m²	178 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Folmer Larsensvej 1A, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	72 m²	273 m	03-07-2024	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²
Søvænget 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	127 m	22-02-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Poppelvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	248 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Vesterdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	471 m	21-08-2024	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Søvænget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	226 m	19-06-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	678 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Sydskrænten 3 4500 Nykøbing Sj	72 m²	726 m	18-06-2026	1.496.000 kr.	20.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu