Prisvurdering · 4200 Slagelse

Parkvej 22

Villa · 200 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 671 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.202 kr/m².3.866.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 17.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.227.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,53 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 27 4200 Slagelse	172 m²	131 m	31-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Parkvej 12 4200 Slagelse	165 m²	141 m	24-02-2025	2.805.000 kr.	17.000 kr./m²
Skolegade 11B, Slagelse 4200 Slagelse	197 m²	218 m	11-02-2025	2.245.000 kr.	11.396 kr./m²
Kongelyset 3C, st. 4200 Slagelse	196 m²	851 m	14-01-2027	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Kongelyset 3C, st. 4200 Slagelse	196 m²	851 m	25-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Slotsalleen 49C 4200 Slagelse	203 m²	934 m	24-10-2025	5.900.000 kr.	29.064 kr./m²
Svendsgade 19 4200 Slagelse	204 m²	992 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	10.294 kr./m²
Fruegade 16A 4200 Slagelse	179 m²	317 m	03-03-2026	4.615.000 kr.	25.782 kr./m²
Bjergbygade 41B 4200 Slagelse	195 m²	967 m	07-10-2025	4.495.000 kr.	23.051 kr./m²
Teglparken 11 4200 Slagelse	205 m²	994 m	24-06-2026	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu