Parkvej 26, 1. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 8
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 6818 m²
Bebygget areal: 748 m²
Erhvervsareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.218 kr/m².998.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 13.333 kr/m² (95 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.033.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 660.000 kr.
2. jul. 2006 · Alm. Salg: 980.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.001.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.001.250 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2002nov.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 28, 2. th 4700 Næstved	95 m²	15 m	05-02-2026	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Parkvej 28, 5. th 4700 Næstved	95 m²	15 m	10-12-2025	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Parkvej 24, 5. th 4700 Næstved	95 m²	15 m	25-06-2026	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Parkvej 8, 5. th 4700 Næstved	95 m²	117 m	18-09-2026	1.390.000 kr.	14.632 kr./m²
Parkvej 10, 6. th 4700 Næstved	96 m²	133 m	06-08-2025	942.500 kr.	9.818 kr./m²
Parkvej 28, 5. tv 4700 Næstved	83 m²	15 m	24-06-2025	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Parkvej 24, 6. tv 4700 Næstved	83 m²	15 m	12-06-2024	865.000 kr.	10.422 kr./m²
Parkvej 14, 3. tv 4700 Næstved	83 m²	67 m	27-04-2026	1.065.000 kr.	12.831 kr./m²
Parkvej 4, 1. tv 4700 Næstved	83 m²	88 m	16-12-2025	910.000 kr.	10.964 kr./m²
Parkvej 4, 8. tv 4700 Næstved	83 m²	88 m	16-08-2024	895.000 kr.	10.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu