Parkvej 28, 3. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 8
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 6818 m²
Bebygget areal: 748 m²
Erhvervsareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.084 kr/m².1.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 13.333 kr/m² (95 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering886.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,72 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 645.000 kr.
19. feb. 2024 · Alm. Salg: 747.000 kr.
20. maj 2026 · Alm. Salg: 747.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt på tvangsauktion747.000 kr.
2024feb.Ejerskifte747.000 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 28, 5. tv 4700 Næstved	83 m²	0 m	24-06-2025	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Parkvej 24, 6. tv 4700 Næstved	83 m²	30 m	12-06-2024	865.000 kr.	10.422 kr./m²
Parkvej 14, 3. tv 4700 Næstved	83 m²	80 m	27-04-2026	1.065.000 kr.	12.831 kr./m²
Parkvej 4, 1. tv 4700 Næstved	83 m²	93 m	16-12-2025	910.000 kr.	10.964 kr./m²
Parkvej 4, 8. tv 4700 Næstved	83 m²	93 m	16-08-2024	895.000 kr.	10.783 kr./m²
Parkvej 6, 9. tv 4700 Næstved	83 m²	106 m	24-02-2025	1.350.000 kr.	16.265 kr./m²
Parkvej 6, 8. tv 4700 Næstved	83 m²	106 m	24-02-2025	1.350.000 kr.	16.265 kr./m²
Parkvej 18, 3. th 4700 Næstved	83 m²	109 m	09-09-2026	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Parkvej 8, 8. tv 4700 Næstved	83 m²	120 m	28-12-2023	770.000 kr.	9.277 kr./m²
Parkvej 28, 2. th 4700 Næstved	95 m²	0 m	05-02-2026	950.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu