Parkvej 3

Rækkehus · 180 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1941. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.229 kr/m².2.546.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 18.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.729.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,54 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1941Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 59 4200 Slagelse	134 m²	690 m	12-12-2024	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Smedegade 23A 4200 Slagelse	176 m²	264 m	10-06-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Fruegade 23 4200 Slagelse	186 m²	459 m	12-08-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Smedegade 21 4200 Slagelse	138 m²	271 m	23-07-2026	2.535.000 kr.	18.370 kr./m²
Strudsbergsvej 28A 4200 Slagelse	143 m²	678 m	13-11-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Strudsbergsvej 16 4200 Slagelse	140 m²	660 m	26-11-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Strudsbergsvej 18 4200 Slagelse	140 m²	663 m	05-02-2024	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²
Strudsbergsvej 20 4200 Slagelse	140 m²	666 m	09-06-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Garvergårdsvej 21 4200 Slagelse	140 m²	689 m	02-09-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Krudthusvej 10 4200 Slagelse	134 m²	745 m	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu