Parkvej 31, 9700 Brønderslev — Villa · 57 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 475 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.279 kr/m².971.751 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 13.687 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering638.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 33 9700 Brønderslev	99 m²	13 m	09-12-2024	1.355.000 kr.	13.687 kr./m²
Bredgade 193, 1. 9700 Brønderslev	60 m²	1,7 km	15-08-2024	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	844 m	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	1,1 km	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	1,6 km	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	979 m	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	1,2 km	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	1,4 km	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Jyllandsgade 55 9700 Brønderslev	81 m²	1,1 km	21-08-2025	725.000 kr.	8.951 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	938 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu