Parkvej 37, 9881 Bindslev — Villa · 70 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 20.748 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 20748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.725 kr/m².670.990 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering832.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,32 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1995 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Uggerbyvej 5 9881 Bindslev	101 m²	740 m	14-08-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Havevej 5 9881 Bindslev	102 m²	734 m	26-02-2025	565.000 kr.	5.539 kr./m²
Laksevej 5 9881 Bindslev	101 m²	882 m	12-06-2024	530.000 kr.	5.248 kr./m²
Sellebjergvej 3 9881 Bindslev	98 m²	1,3 km	03-10-2024	645.000 kr.	6.582 kr./m²
Nørrebro 42 9881 Bindslev	107 m²	942 m	05-03-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Skagensvej 79, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	3,6 km	09-05-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Løgtenvej 23, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	3,8 km	16-03-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	482 m	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Bindslevvej 22B, Tversted 9881 Bindslev	95 m²	3,4 km	10-01-2024	1.230.000 kr.	12.947 kr./m²
Mogensbækvej 16 9881 Bindslev	110 m²	2,5 km	12-08-2026	929.906 kr.	8.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu