Parkvej 6, 8670 Låsby — Villa · 146 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.510 kr/m².2.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 16.881 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 17.899 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.349.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,71 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 3 8670 Låsby	120 m²	34 m	31-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Parkvej 5 8670 Låsby	105 m²	43 m	19-01-2026	1.620.000 kr.	15.429 kr./m²
Bakkevej 4 8670 Låsby	145 m²	121 m	06-05-2024	1.810.000 kr.	12.483 kr./m²
Kirkevej 3 8670 Låsby	146 m²	188 m	23-10-2025	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Rønnealle 9 8670 Låsby	149 m²	67 m	25-03-2026	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²
Rosenhøj 3 8670 Låsby	150 m²	150 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Kirkevej 37 8670 Låsby	149 m²	239 m	13-04-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Hovedgaden 24 8670 Låsby	148 m²	309 m	03-04-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Klanghøj 55 8670 Låsby	148 m²	446 m	14-07-2024	2.740.000 kr.	18.514 kr./m²
Kiltorn 54 8670 Låsby	148 m²	463 m	06-06-2024	2.275.000 kr.	15.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu