Parkvej 9B

Villa · 98 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 460 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.797 kr/m².1.970.196 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 17.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.695.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,55 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel1.165.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 12 4200 Slagelse	165 m²	51 m	24-02-2025	2.805.000 kr.	17.000 kr./m²
Parkvej 27 4200 Slagelse	172 m²	241 m	31-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Ingemannsvej 19 4200 Slagelse	101 m²	80 m	14-04-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Grønlandsvej 3 4200 Slagelse	98 m²	731 m	10-04-2025	1.965.000 kr.	20.051 kr./m²
Rosenkildevej 34 4200 Slagelse	100 m²	621 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Lærkevej 13 4200 Slagelse	95 m²	660 m	07-07-2025	2.141.960 kr.	22.547 kr./m²
Grønlandsvej 16 4200 Slagelse	96 m²	773 m	26-01-2026	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Klosterbanken 32 4200 Slagelse	97 m²	878 m	05-02-2026	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Klosterbanken 36 4200 Slagelse	97 m²	881 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
Grønlandsvej 7 4200 Slagelse	102 m²	751 m	22-05-2025	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu