Parsbergsvej 45

Villa · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.875 kr/m².8.021.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParsbergsvej gns: 40.784 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.364.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,34 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.364.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parsbergsvej 42 2830 Virum	185 m²	39 m	02-04-2025	7.545.000 kr.	40.784 kr./m²
Højdevej 11B 2830 Virum	128 m²	310 m	05-03-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Højdevej 33B 2830 Virum	134 m²	74 m	17-09-2024	8.050.000 kr.	60.075 kr./m²
Søndervej 35A 2830 Virum	129 m²	414 m	18-08-2026	10.020.000 kr.	77.674 kr./m²
Tværvej 57 2830 Virum	125 m²	181 m	13-01-2025	8.295.000 kr.	66.360 kr./m²
Højdevej 45 2830 Virum	133 m²	184 m	07-11-2024	8.400.000 kr.	63.158 kr./m²
Højdevej 3 2830 Virum	130 m²	425 m	22-10-2025	8.010.000 kr.	61.615 kr./m²
Tværvej 66 2830 Virum	135 m²	145 m	26-01-2026	9.195.000 kr.	68.111 kr./m²
Furesø Parkvej 18 2830 Virum	128 m²	526 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	67.969 kr./m²
Kollevej 1B 2830 Virum	130 m²	547 m	31-08-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu