Patricksvej 46, Vesterhave

Fritidshus · 35 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 395 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 35 m².1.249.010 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.210.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,99 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024aug.Ejerskifte
1998jul.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
1984Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Patricksvej 53B 4736 Karrebæksminde	36 m²	95 m	28-07-2026	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Patricksvej 49, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	44 m	06-05-2025	1.895.000 kr.	45.119 kr./m²
Patricksvej 56A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	136 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Patricksvej 52B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	85 m	16-10-2026	800.000 kr.	18.605 kr./m²
Patricksvej 44, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	25 m	20-04-2026	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Højbogårdsvej 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	65 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	46.528 kr./m²
Monasvej 83A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	81 m	06-09-2024	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Wondasvej 80F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	132 m	30-01-2025	2.030.000 kr.	56.389 kr./m²
Kimsvej 59F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	195 m	04-09-2025	1.201.250 kr.	33.368 kr./m²
Vibsevej 61P, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	224 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu