Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Pavegyden 11

Villa · 75 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.067 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
430.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.030 kr/m².1.063.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPavegyden gns: 17.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.687 kr/m²+48,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering789.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pavegyden 10
5771 Stenstrup		145 m²894 m11-01-20263.250.000 kr.22.414 kr./m²
Åvangen 1, Kirkeby
5771 Stenstrup		70 m²3,9 km09-07-2024550.000 kr.7.857 kr./m²
Højevej 20
5771 Stenstrup		103 m²2,0 km28-01-2025680.000 kr.6.602 kr./m²
Assensvej 237
5771 Stenstrup		79 m²5,0 km14-08-2026500.000 kr.6.329 kr./m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand
5771 Stenstrup		86 m²4,3 km23-08-20241.195.000 kr.13.895 kr./m²
Hundtofte 30, Hundtofte
5771 Stenstrup		61 m²4,4 km14-05-2025750.000 kr.12.295 kr./m²
Stationsvej 66
5771 Stenstrup		91 m²4,2 km14-04-2024925.000 kr.10.165 kr./m²
Løgeskov 20
5771 Stenstrup		74 m²6,1 km01-08-2024650.000 kr.8.784 kr./m²
Nystedsvej 7, Kirkeby
5771 Stenstrup		96 m²4,1 km23-06-2026835.000 kr.8.698 kr./m²
Gemalvej 8, Kirkeby
5771 Stenstrup		98 m²4,0 km29-05-20261.300.000 kr.13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden