Pavegyden 26

Villa · 153 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 47.507 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1964. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 47507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.033 kr/m².3.105.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPavegyden gns: 17.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²+46,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.065.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+775,93 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1998 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.065.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1964Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pavegyden 10 5771 Stenstrup	145 m²	1,3 km	11-01-2026	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	2,7 km	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Hønsehavevej 10 5771 Stenstrup	168 m²	2,8 km	20-05-2024	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	3,7 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Lundevej 10 5771 Stenstrup	131 m²	2,8 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	3,6 km	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Åparken 24 5771 Stenstrup	160 m²	3,9 km	08-05-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	3,9 km	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Bobjergvej 6, Lunde 5771 Stenstrup	136 m²	3,5 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Hasselvænget 40 5771 Stenstrup	153 m²	4,7 km	24-06-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu