Peder Bodils Vej 21

Villa · 155 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 483 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1939. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.908 kr/m².3.217.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 21.122 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+13,30 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.040.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,75 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1939Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Syvs Vej 5 4700 Næstved	156 m²	142 m	29-06-2024	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Præstøvej 4A 4700 Næstved	157 m²	187 m	04-03-2025	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Albanivej 3 4700 Næstved	153 m²	315 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
Meistersvej 25 4700 Næstved	155 m²	448 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Præstøvej 41 4700 Næstved	150 m²	234 m	20-08-2026	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Gallemarksvej 19 4700 Næstved	146 m²	72 m	11-12-2023	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Niels Juels Vej 15 4700 Næstved	150 m²	280 m	11-06-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Oskarsvej 10 4700 Næstved	160 m²	304 m	28-04-2026	4.235.000 kr.	26.469 kr./m²
Godthåbs Alle 6 4700 Næstved	152 m²	477 m	21-07-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Blommevej 12 4700 Næstved	154 m²	602 m	29-11-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu