Peder Gydes Vej 4

Villa · 156 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 396 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.681 kr/m².3.571.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 24.080 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²+17,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.194.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,82 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.194.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Gydes Vej 30 6700 Esbjerg	151 m²	271 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Peder Gydes Vej 88 6700 Esbjerg	163 m²	795 m	01-04-2025	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Peder Gydes Vej 11 6700 Esbjerg	181 m²	111 m	12-12-2024	5.560.000 kr.	30.718 kr./m²
Peder Gydes Vej 47 6700 Esbjerg	126 m²	464 m	10-09-2024	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Peder Gydes Vej 90 6700 Esbjerg	131 m²	808 m	29-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Peder Gydes Vej 40 6700 Esbjerg	122 m²	362 m	25-05-2025	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Peder Gydes Vej 98 6700 Esbjerg	122 m²	886 m	28-05-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Peder Gydes Vej 72 6700 Esbjerg	102 m²	667 m	30-04-2024	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Peder Gydes Vej 25 6700 Esbjerg	89 m²	219 m	23-05-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Peder Gydes Vej 76 6700 Esbjerg	214 m²	688 m	11-01-2024	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu