Peder Gydes Vej 76

Villa · 214 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.315 kr/m².4.022.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 24.080 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²+17,20 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
5Vores vurdering4.909.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,08 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.909.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.330.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Gydes Vej 11 6700 Esbjerg	181 m²	579 m	12-12-2024	5.560.000 kr.	30.718 kr./m²
Peder Gydes Vej 88 6700 Esbjerg	163 m²	114 m	01-04-2025	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Peder Gydes Vej 30 6700 Esbjerg	151 m²	421 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Peder Gydes Vej 90 6700 Esbjerg	131 m²	128 m	29-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Peder Gydes Vej 47 6700 Esbjerg	126 m²	226 m	10-09-2024	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Peder Gydes Vej 98 6700 Esbjerg	122 m²	204 m	28-05-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Peder Gydes Vej 40 6700 Esbjerg	122 m²	331 m	25-05-2025	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Baldursgade 85 6700 Esbjerg	219 m²	196 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	12.557 kr./m²
Mettesvej 2 6700 Esbjerg	225 m²	176 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Torvegade 146 6700 Esbjerg	217 m²	507 m	01-07-2026	8.587.500 kr.	39.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu